4月15日上海链家在其官方微信上发布声明称自4月1日开始全面暂停与搜房、安居客等第三方平台的广告合作同时不再以公司名义在第三方房源网站发布房源信息也禁止员工以个人名义发布虚假房源信息。

对此搜房相关负责人告诉《每日经济新闻》记者链家不与之合作在预料之中由于链家在市场上已经占有20%的份额同时也拥有自己的网上平台在链家暂停和搜房、安居客合作后难免会冲击这两家网站的营收。

那么在链家的示范效应下其他中介公司是否也将放弃搜房和安居客平台?相关业内人士认为这种可能性不太大。

链家暂停合作搜房损失部分端口费

一直以来中介公司都是通过支付一定费用来获得搜房网提供的端口将房源信息推送出去供购房者、租房者搜索、浏览而搜房方面以端口套餐模式向中介公司收取费用。

在这样的模式下部分中介公司在搜房平台上发布假房源消息以吸引客户的关注试图带来更多访客。

搜房的成功来自过往大量数据服务培养的大量潜在客户而另一方面由于平台房源均来自中介公司自身的录入信息本身难以受到监管因此无法保证房源的完全真实。

自今年4月起上海市开展为期半年的房地产经纪专项整治工作重点查处捏造散布涨价信息、炒作房价、隐瞒房地产查封、抵押等权利限制状况信息诱骗消费者交易等行为。业内人士表示链家此举其用意或在撇清和第三方平台的关系。

根据搜房提供的数据2015年各中介公司对搜房端口费用的占有量前三的依次为搜房网房天下自营平台30%链家11%太平洋为7%我爱我家4%汉宇地产1%独立经纪人占30%。换句话说链家暂停与搜房合作搜房将因此失去11%的端口费收入。

链家的离开除了让第三方平台损失端口费还会产生什么影响呢?对此搜房负责人表示可能会减少一部分收入但这并不影响搜房的影响力。该负责人表示目前的开放平台上所有中介都将房源挂在搜房上有数据显示搜房的访问量是链家的3倍以上。

对于链家暂停与安居客的合作安居客方面则表示这是链家单方面的行为该公司不予置评。

假房源量太大搜房表示难杜绝

据第三方数据监测平台SimilarWeb数据显示至2016年1月份的连续时间段内与焦点网、新浪乐居、安居客相比搜房网房天下访问量占比达到52%高于前三者的总和。

目前搜房网的主营业务为四个部分:网络营销服务(广告收入)、电子商务(搜房卡业务等)、搜房房源发布(针对二手房经纪人的房源发布和排名)和其他增值业务(研究、数据服务)。

自58同城并购安居客以来全新的58安居客定位于信息平台不涉足交易。安居客做的是制作挂牌服务链家是自营业务搜房是开放平台和自营业务同时进行。

搜房相关负责人告诉《每日经济新闻》记者对于自营平台肯定能够做到真房源信息但在开放给经纪人的房源平台上由于很多发布信息的人员是以独立经纪人方式挂牌房源因此不可能完全杜绝虚假房源信息。

搜房网负责人介绍过去两个月内搜房一共处罚发布假房源的经纪人80000多个通过技术和人工审核屏蔽和下架假房源和不合格房源48万条。然而由于搜房开放平台上经纪人和经纪公司太多房源发布量巨大尽管搜房持续加大处罚力度仍难完全杜绝少量混水摸鱼的虚假房源。

业内人士也表示如果经纪人录入信息明显减少房源少了不仅意味着会影响整体房源的发布对客群的号召力也会滑坡自然而然就会流失客户。

链家此次中断跟第三方平台合作是否会引起其他中介公司跟风呢?业内人士表示这种可能性不大。由于搜房依旧是最大的房产信息门户网站对地产不了解的消费者还是会习惯性地去浏览。

搜房相关负责人表示由于从房东角度来看不可能只选择一个平台对于二手房业务最后拼的还是佣金和服务以及客户体验。